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包河区再添两个新项目楼面价均达到11000+元㎡

发布时间:2019-05-11 14:36 来源:未知 编辑:admin

  原题目:包河区再添两个新项目,楼面价均达到11000+元/㎡

  焦点提醒:3月21日下战书,合肥又成功出让6宗地块,现场吸引了40多家房企血拼,累计揽金124亿4732万元。值得留意的是,此次土拍包河出让两宗地块,楼面价均达到了11000+元/㎡。

  3月21日下战书,合肥又成功出让6宗地块,现场吸引了40多家房企血拼,累计揽金124亿4732万元。

  3月21日地盘消息图

  值得留意的是,此次土拍包河出让两宗地块,楼面价均达到了11000+元/㎡。

  包河区S1901地块栖身用地被禹洲夺得,成交单价1550万元/亩,楼面价11624.94元/平米,总价273020.10万元,溢价率121%。地块位于包河区歙县路以北、北京路以西,面积176.142亩 ,规划用处为栖身用地(A栖身38.7304;B办事业设备20;C栖身117.4111),出让年限70年,容积率≤2.0,参考地价700万/亩,竞买包管金2.5亿元。

  交通:紧邻东二环路,距离龙川路仅800米摆布,距离地铁4号线号线路公交车,交通很是便利。

  贸易:距离星隆广场约800米,距翡翠天际4万方贸易约1.2公里,距加侨广场约1.4公里,距大摩华尔街糊口广场约2.5公里。

  教育:距蔡岗小学约400米,距葛大店小学约600米,距合肥市第四十八中望湖校区约1.5公里。

  医疗:周边有不少社区卫生办事站,别的,距离长庚病院约1.3公里,距离长江病院约2.6公里。此外,5公里内还有市二院、省儿童病院。

  情况:距离淝河聪慧地方公园约1.2公里。距淝河生态公园约1.5公里,距望湖公园约2公里。

  参考周边新房均价,估计该地块将来入市均价2万+。

  包河区S1902商住用地被金地集团夺得,成交单价1560万元/亩,楼面价11699.94 元/平米,总价286963.56 万元,溢价率140%。地块位于包河区历口路以东、龙川路以南,面积183.951亩 。规划用处为栖身用地、贸易办事业设备用地((A贸易13.4502;B栖身20.3792;C栖身49.70851;D栖身32.1677;E栖身37.4423;F栖身30.803)。出让年限70年,容积率≤2.0,参考地价650万/亩,竞买包管金2.5亿元。

  交通:紧邻龙川路,距北京路约900米,距上海路约900米,距绕城高速约850米。目前公共交通比力缺乏,距离比来的101公交车站也有800米,1公里内没有其他公交路线颠末。轨道交通方面,距地铁4号线号线公里。

  贸易:距离翡翠天际代建的4万方贸易约500米,距离禾润糊口广场约2公里,距离汇隆时代购物广场2公里,距离加侨国际广场约2.5公里,距离星隆国际购物广场约3公里,距离大摩华尔街糊口广场约4.5公里。

  教育:2公里范畴内有蔡岗小学、葛大店小学、包河苑小学,距离大地中学约2.2公里、距离合肥尝试学校(包河花圃校区)约2.4公里。

  医疗:距离合肥长江病院约4公里。周边医疗资本比力缺乏。

  情况:距离淝河聪慧地方公园仅约700米,距离淝河生态公园约1.5公里。

  参考周边新房均价,估计该地块将来入市均价2万+。

  除了今天出让的两宗新地块,目前区域5大纯新盘也即将入市,参考周边楼盘的房价,将来入市价钱不会低。

  信达·华宇锦绣龙川

  信达·华宇锦绣龙川位于龙川路以南、唐模路以东,分六个地块开辟,产物涵盖高层、小高层、洋房,将为包河区添加2638套新房。

  信达·华宇锦绣龙川

  据悉项目估计5月份首开300多套房源,建筑面积约99㎡、110㎡、117㎡、123㎡、129㎡的5个户型也已曝光,估计价钱可能会参考对面翡翠天际来存案。不外,最终项目入市价钱若何,还要以官方发布消息为准。

  龙湖景粼玖序

  龙湖景粼玖序位于包河区渤海湾路与黄河路交口东南角,规划了9栋高层、2栋小高层、13栋洋房,共956套房源。

  龙湖景粼玖序

  目前项目周边项目价钱均在2万元/㎡摆布,据业内人士估量龙湖·景粼玖序入市价钱将在2万+/㎡摆布。

  阳光城悦澜府

  阳光城悦澜府位于望江东路与铜陵路交口西北角,规划8栋室第,共396套房源。

  阳光城悦澜府

  项目虽然体量很小,可是放风价为2.1万/㎡,估计5月份开盘。

  金隅S1802地块位于铜陵路以东、淝河路以南,规划25栋室第,共1372户,1万平米贸易、1所15班幼儿园以及办公楼等。

  中铁四局S1815地块

  中铁四局S1815地块位于宿松路以西、水阳江路以北,规划用处为栖身、贸易及办事设备用地、绿地及广场用地。目前还没有动静。

  除了七个新项目,整个包河区在售室第项目仅仅只要10个,除了个体限价盘,其余均价根基在2万元/㎡摆布。

  包河在售房源

  跟着限价盘的清盘,将来包河区将成为高端盘的堆积地,置业门槛对于刚需来说还长短常高的。

  链家包河二手房均价

  不外,整个区域二手房的价钱相较于新房来说仍是比力低的,若是想要置业包河,不妨考虑一下二手房。

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